Почём «квадрат». Сколько стоит жильё в Минске и областных центрах

Минск

За первое полугодие 2019 года в эксплуатацию в столице ввели 158,1 тысячи квадратных метров жилой многоквартирной недвижимости. Это 14 домов. Для сравнения: за тот же период в 2016 году – 542,7 тыс. «квадратов», что в 3,4 раза больше, такие данные приводятся в исследовании научно-производственного государственного унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство».

В ведомстве подчеркнули: объёмы строительства жилых многоквартирных домов в Минске снижаются на протяжении последних пяти лет. 

В январе-июне 2019 года в Минске было зарегистрировано 5849 сделок купли-продажи. В основном покупатели предпочитали однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

С начала 2018 года по конец первого полугодия 2019 года средняя цена «однушки» на первичном рынке Минска выросла всего на 2%. Также постепенный рост стоимости отмечался и на вторичном рынке. На конец второго квартала средняя стоимость «квадрата» на однокомнатные квартиры выросла на 2% по отношению к четвёртому кварталу 2018 года. 

Самая дорогая сделка в первом полугодии была совершена с шестикомнатной квартирой площадью 250,7 кв. метра по ул. Жасминовой. Её цена составила $485 тыс. ($1935 за квадратный метр).

А вот самый дорогой квадратный метр по итогам января-июня 2019 года зарегистрирован в сделке с «однушкой» на проспекте Победителей площадью 47,5 кв. м. Её купили за $161 тыс., или по цене $3389 за «квадрат».

Квартира располагается в непосредственной близости от реки Свислочь и Троицкого предместья, что могло повлиять на цену квадратного метра, заключили в агентстве.

Что выгоднее: депозит или покупка квартиры и сдача ее в аренду? Подробнее

Брест

За первое полугодие в Бресте ввели в эксплуатацию пять многоквартирных жилых домов площадью 48,01 тыс. кв. м. За тот же период было совершено 730 сделок, большая часть из которых приходилась на вторичный рынок. По отношению к аналогичному периоду 2018 года спрос на квартиры снизился на 22%.

Брест – лидер среди областных центров по цене «квадрата». В первом полугодии она колебалась в пределах $670-680.

Самые дорогие квартиры в областном центре продали на улице Маяковского и Халтурина. За первое жилье, площадью 136 «квадратов», отдали $137,5 тыс., за второе, площадью 162 «квадрата», - $125 тыс.

Витебск

За первое полугодие 2019 года в Витебске ввели в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома площадью 6,45 и 5,90 тыс. кв. м соответственно.

Общее число совершенных сделок за январь-июнь – 896, это на 23% ниже показателя за тот же период 2018 года.

Средняя цена в сделках за первое полугодие составляла $560-570 за квадратный метр. По отношению к концу 2018 года цена выросла на 2%.

Самые дорогие квартиры – на проспекте Победы (за жилье площадью 82 «квадрата» отдали $75,9 тыс.) и ул. Чапаева (186,6 «квадрата» и $74 тыс.).

Гомель

Рынок жилой недвижимости Гомеля за 2018 год увеличился на 6 многоквартирных жилых домов.

Традиционно Гомель - лидер среди областных центров по количеству совершенных сделок. За первое полугодие 2019 года заключено 1076 сделок. При этом, хотя по ценам предложений Гомель держится выше Могилева и Витебска, реальные цены сделок показывают: за последний год стоимость квартир во всех трёх городах примерно сравнялась.

На конец второго квартала 2019 года средняя цена в Гомеле находилась на уровне $560. Прирост к концу 2018 года - 4%.

Самые дорогие квартиры в первой половине 2019 года продали на улицах Ветковской (105 кв. м за $159,9 тыс.) и Крестьянской (146,8 «квадрата» за $100,5 тыс.).

Торг с продавцом. Как сбить цену при аренде или покупке жилья Подробнее

Гродно

За первое полугодие 2019 года в Гродно ввели в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома (оба в первом квартале) общей площадью 20,45 тыс. кв. м.

Заключено 790 сделок. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года спрос на квартиры снизился на 35%. По средней цене «квадрата» Гродно занимает второе место, уступая Бресту – $620 за квадратный метр.

По сравнению с концом 2018 года средняя цена за 1 кв. м выросла на 2%. Такой рост можно назвать незначительным, связанным с изменениями структуры рынка, считают в агентстве.

Самые дорогие квартиры – на ул. Парижской коммуны (138,3 кв. м продали за $130 тыс.) и Свердлова (155,5 кв. м за $79,3 тыс.).

Могилёв

За январь-июнь 2019 года рынок жилой недвижимости Могилева прирос на три многоквартирных жилых дома общей площадью 16,87 тыс. кв. м.

Общее число совершенных сделок составило 690. Это самый низкий показатель среди областных центров. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года число сделок уменьшилось на 17%.

В первом полугодии 2019 года средняя цена в сделках была на уровне $550-560 за квадратный метр. Она не меняется с начала 2018 года.