Нанимаем дизайнера. Как правильно составить договор?

- Перед теми, кто планирует непростой ремонт, встает вопрос о поиске надежного дизайнера. Ведь ремонт - это не только крупные денежные траты, но и новый облик квартиры на годы. А потому интерьер должен не только радовать глаз, но и быть качественным и функциональным, - рассказала в интервью «АиФ» Екатерина ЛОГВИНОВИЧ, помощник адвоката адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь и партнёры ЭсБи-Эйч». - К выстраиванию отношений с дизайнером следует подходить основательно. Не полагайтесь только на красивое портфолио. Продуманный договор поможет сохранить деньги и избежать неприятных неожиданностей.

- На что обратить внимание в первую очередь?

- Убедитесь, что техническое задание и смета составлены подробно. Техзадание представляет собой перечень дизайнерских и ремонтных работ, а также схематическое изображение интерьера. Разрабатывает техническое задание сам дизайнер, но с учетом предпочтений заказчика. Чем более конкретные указания вы дадите, тем выше шанс получить на выходе именно тот ремонт, который нужен. Составьте максимально подробный перечень работ и предоставьте его дизайнеру для совместной выработки решений.

Пример: «установить натяжные потолки во всех комнатах», «выложить пол в ванной плиткой», «заменить трубы холодного и горячего водоснабжения» и так далее.

Капитальное разорение. Какие ошибки мы совершаем, когда делаем ремонт? Подробнее

- Как закрепить суммы работ?

 - В смете, то есть в расчете стоимости ремонтных работ, а также необходимых материалов и мебели. «Размытый» бюджет может обернуться незапланированными расходами, поэтому убедитесь, что смета содержит конкретные цены. Не стесняйтесь требовать включения в смету и других предпочтений, помимо стоимости. Если хотите видеть в своей гостиной только белый кожаный диван и никак иначе - укажите это.

Пример: «Диван, материал - кожа, цвет – белый, размер - 2220/1720/1010 мм, цена – 900 белорусских рублей».

Претензии

- Ремонт закончен, но его результаты заказчика не устраивают, как быть?

- Подробное техзадание и смета нужны не только для того, чтобы сберечь деньги. Если по окончании ремонта квартира будет выглядеть совсем не так, как планировалось, то именно эти документы помогут заказчику доказать, что ремонт выполнен недобросовестно, и отстоять свои права, в том числе в судебном порядке.

Статья по теме

Натяжные потолки. Как обманывают заказчиков недобросовестные продавцы

- Если нарушены сроки?

- Как правило, типовые договоры указывают только общий срок для выполнения всех работ. Советуем определить промежуточные сроки для каждого этапа. Их можно прописать напрямую в договоре или оформить приложением к нему в виде плана-графика работ.

Закрепление промежуточных сроков позволит контролировать отклонения от графика и избежать неожиданностей в конце ремонта.

Пример: «демонтажные и штукатурные работы – две недели», «укладка плитки и монтаж натяжного потолка – одна неделя».

- Оплату надо вносить сразу?

- Нет, вносить плату за работы можно последовательно. Дадим совет: не соглашайтесь на стопроцентную предоплату - если результат заказчика не устроит, вернуть деньги будет непросто.

Однако и полностью отказаться от предоплаты не получится - подрядчикам нужны деньги для закупок. Лучше всего установить стоимость работ для каждого этапа и оплачивать их последовательно. Например, 50% предоплаты - за разработку дизайн-проекта после заключения договора, оставшиеся 50% - после сдачи дизайн-проекта. Только после того, как дизайн-проект будет принят заказчиком, стоит осуществить предоплату первого этапа ремонтных работ.

Также установите конкретные меры ответственности. Четкие санкции за нарушение договора помогут вернуть деньги, если подрядчик окажется недобросовестным. Следует включить следующие меры ответственности в договор:

• Возмещение убытков.

Если работы выполнены недобросовестно или не выполнены вовсе, заказчик может требовать возмещения убытков, например, компенсации затрат на съем жилья из-за незаконченного ремонта или расходов на услуги другой организации для завершения ремонта.

Статья по теме

Ремонт не по плану. Недопонимание с подрядчиком и эпопея с электриками

Пример: «Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки».

• Неустойка за просрочку.

Если сроки ремонта сдвинулись без уважительных причин, подрядчик обязан, помимо возмещения убытков в полном объеме, выплатить заказчику неустойку за каждый день просрочки. Согласно п. 6 ст. 30 Закона от 09.01.2002 г. №90-З «О защите прав потребителей» размер неустойки должен составлять как минимум 1% стоимости работы.

Пример: «В случае нарушения сроков выполнения работ Подрядчик обязан выплатить Заказчику неустойку в размере 1% стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки».