«Что нам стоит дом построить». Сколько стоят квартиры в городах-спутниках?

• Дочь с зятем давно мечтают о своей квартире, но пока живут со мной, покупка жилья в Минске нашей семье не по карману – по нашим расчетам, нужно отдать не менее $70-80 тыс. за «двушку» в новостройке. Задумались о приобретении квартиры в городе-спутнике. А какие там сейчас цены?

А. Позднякова, Минск

Наиболее выгодные варианты приобретения квартир в городах-спутниках – в Логойске и Смолевичах, следует из данных Национального кадастрового агентства (см. инфографику). По состоянию на I полугодие 2025 г. средняя стоимость типичной 2-комнатной квартиры площадью от 45 до 55 кв. м составляла $43 тыс. и $45 тыс. в эквиваленте соответственно. А вот в Фаниполе стоимость сопоставимого по площади жилья лишь немного уступает минским ценам – в среднем около $61 тыс.

Статья по теме

Капремонт в доме: от проведения каких работ в квартире можно отказаться?

В агентстве отмечают, что до конца 2023 г. по уровню средних цен на квартиры города-спутники условно делились на две группы: Дзержинск, Смолевичи и Логойск – до $800 за 1 кв. м, Фаниполь и Заславль – около $1 тыс. за 1 кв. м. Но в последние два года средняя цена в Фаниполе, Смолевичах и Дзержинске прибавила 18-19%, в то время как в Логойске и Заславле – 5 и 7% соответственно.

В целом наибольшую активность на рынке многоквартирной недвижимости демонстрируют Фаниполь и Смолевичи. В Фаниполе это обусловлено заметным преобладанием многоквартирной застройки в общей структуре жилья, а Смолевичи выделяются на фоне наиболее развитого рынка жилой недвижимости среди городов-спутников.

Напомним, проект по развитию жилой застройки и инфраструктуры в городах-спутниках Минска стартовал в 2014 г. Помимо названных городов, в список попал городской поселок Руденск. Данные по этому населенному пункту в обзоре Национального кадастрового агентства не представлены. Но, судя по объявлениям на сайтах по продаже недвижимости, за «двушку» в Руденске на вторичном рынке нужно отдать в среднем около $20 тыс. При этом Руденск наиболее удален от Минска из всех городов-спутников.