С этого года земельный налог исчисляется по-новому

  Кто является плательщиком налога на недвижимость?

Плательщиками налога на недвижимость являются физические лица, которым принадлежат жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки и иные здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, расположенные на территории Республики Беларусь.

Кто является плательщиком земельного налога?

Плательщиками земельного налога являются граждане, которым на территории Республики Беларусь земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования,  либо в частную собственность.

Кто имеет право на льготы по налогу на недвижимость и земельному налогу?

Полный перечень лиц, имеющих право на льготу по налогу на недвижимость, приведен в статье 186 Налогового кодекса Республики Беларусь, а лиц, имеющих право на льготу по земельному налогу, – в статье 194 данного Кодекса. Ознакомиться с указанными статьями Кодекса можно на официальном сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь – www.nalog.by, а также  в налоговых органах.

Назовем основные категории лиц, имеющих право на льготу по налогам:

• пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные лица, если с ними совместно не проживают или числятся проживающими трудоспособные лица;
• многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей);
• военнослужащие срочной службы;
• участники Великой Отечественной войны и лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».

Также льгота по налогу на недвижимость предоставляется гражданам в отношении одной квартиры или комнаты, принадлежащей им на праве собственности. При этом льгота предоставляется только в том случае, если такая квартира или комната используется гражданами для проживания.

Исчисление налога на недвижимость и земельного налога физическим лицам производится налоговым органом. Уплата налогов производится на основании ежегодно вручаемого плательщикам налогов извещения, в котором указываются суммы налогов, подлежащих уплате в бюджет. Срок уплаты налогов – не позднее 15 ноября.

Новое в законодательстве по земельному налогу

С этого года земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Если такая стоимость не превышает 80 миллионов рублей за гектар, то ставка налога составляет 80 тысяч рублей за гектар. Если кадастровая стоимость превышает 80 миллионов рублей за гектар, то ставка налога составляет 0,1 % от кадастровой стоимости земельного участка.  При этом ставка земельного налога зависит от функционального использования земельного участка (общественно-деловая зона, жилая многоквартирная зона, жилая усадебная зона) и не зависит от фактического месторасположения земельного участка (в городе или сельской местности) или других условий.

Права местных Советов депутатов

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза ставки налога на недвижимость и земельного налога отдельным категориям плательщиков. То есть, на территории республики в зависимости от принятого местным Советом депутатов решения, ставки налога на недвижимость могут варьироваться в пределах от 0,05 до 0,2 процентов, а ставки земельного налога, предъявляемого к уплате физическим лицам,  - в пределах от  40 000 рублей за гектар до 0,2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Ответственность за неуплату налогов в бюджет

За неуплату или неполную уплату налогов в бюджет физическое лицо может быть привлечено к административной ответственности в размере не менее одной базовой величины (1 б.в.= 35 000 рублей).