Льготное жилье теперь доступно белорусам и в более крупных городах

Как получить льготный кредит на жилье? Можно ли брать кредит на покупку квартиры? И. Вербацевич, Минск

- Банк предоставляет льготные кредиты согласно спискам льготного кредитования, которые утверждаются  местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся. На сайте Мингорисполкома - www.minsk.gov.by – есть списки домов, где строится жилье для таких категорий граждан.  Льготные кредиты на покупку квартиры в Минске  не предоставляются, т.к. включение граждан в списки льготного кредитования на  приобретение жилых помещений  производится в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков.  

Кто может быть поручителем?

Мне 55 лет, а мужу 58. Мы оба работаем. Нам отказали в поручительстве у своего сына. Правомерно ли это? N, Буда-Кошелев

-  Вы как раз, в первую очередь,  можете быть поручителями у своего сына, отказали неправильно.

Я оформляю льготный кредит. Может ли мой супруг выступить поручителем? Сколько всего должно быть поручителей? Наталья, Брестская область

- Ваш муж в первую очередь должен  выступать поручителем. Если доходов вашей семьи будет достаточно, чтобы осуществлять погашение кредита и процентов в полном размере, возможно, будет достаточно одного поручителя. Так как вы проживаете и работаете в сельском населенном пункте, кредит предоставляется на 40 лет под 1 %.

Когда есть дети

В банке сказали, что прокредитуют только 20 кв.м на человека, а у нас ребенок -  инвалид. Имеем ли мы в этом случае право на дополнительную площадь в 15 кв.м? Александр, Молодечно

- Для граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь по состоянию здоровья, указанные нормируемые размеры общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения. Относится ли ваша семья к указанной категории, можно уточнить в поликлинике, где обслуживается ребенок. Перечень заболеваний, в соответствии с которым предоставляется  право на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, утверждается Министерством здравоохранения. 

Я нахожусь в декретном отпуске. Мой муж женат во второй раз и платит алименты на ребенка от первого брака. Дадут ли нам льготный кредит? На учете нуждающихся состоим. Настя, Бобруйск

- Наличие обязательств по алиментам не является препятствием для получения льготного кредита, но вы должны сами реально оценить свои возможности погашать  кредит и проценты по нему.

Мы, молодая семья, оформили льготный кредит на строительство. После этого родился ребенок. Думаем заводить второго ребенка. Как это отразится на наших выплатах банку? Минченко, Орша

- Если в процессе строительства, когда открыта кредитная линия, рождается ребенок, то размер льготного кредита  увеличивается  с учетом 20 кв.м на родившегося ребенка.  После ввода жилого дома в эксплуатацию молодой семье предоставляется финансовая помощь государства в погашение задолженности по льготному кредиту:  в размере 10 %  задолженности  по кредиту,  на дату подачи заявления об оказании финансовой помощи, при рождении первого ребенка и  20 % при рождения второго. Финансовая помощь государства молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

Когда условия меняются

Дочь строит квартиру в Минске долевым способом. Получила 5-процентный кредит. Ей насчитали 128 млн рублей, но она взяла только 70 млн. Теперь ей не хватает денег. Может ли она получить остальную часть кредита и что для этого надо сделать? Елена, Пуховичский р-н

- Если расчеты по строительству квартиры еще не завершены и кредитная линия открыта, то можно. Пусть обратится в филиал банка, в котором оформлялся кредит, со справкой застройщика о том, что есть задолженность по строительству квартиры.  Размер льготного кредита рассчитывается исходя из стоимости строительства 1 кв. м  типовых потребительских качеств и нормируемого размера общей площади жилого помещения.

Льготный кредит положен, если на каждого члена семьи выходит минимальный потребительский бюджет. Допустим, через полгода этот бюджет увеличивается в сумме, но кредит уже оформлен. Можно ли переоформить в этом случае кредит, взятый на общих основаниях, на льготный? Любовь Григорьевна, Гомель

-  Переоформление кредита на общих основания  на льготные условия законодательством  не предусмотрено.

Моя дочка «строится» в Мозыре. Сдача дома планируется в мае 2011 г. Кредит она оформила на 20 лет. Сейчас идут разговоры про продление кредита на 40 лет. Попадет ли она в этот новый список? Тамара Леонидовна

- Мозырь является населенным пунктом с населением свыше 50 тысяч человек, поэтому  условия выдачи льготных кредитов на строительство жилья не изменяются.