Учитывается ли уровень шума при проектировании современных многоэтажек?

Учитывается ли уровень шума при проектировании современных домов?

О. Хилько, Брест

Да, но только реальность часто расходится с нормативами далеко не по причине халатности застройщиков, считает эксперт по недвижимости Алексей ИВАНОВ.

У нас существуют строгие строительные нормы (СНиПы и СП), которые регламентируют индекс изоляции воздушного и ударного шума. При проектировании архитекторы обязаны учитывать и закладывать в проектную документацию материалы, которые должны гасить звуки: от разговоров за стеной до топота маленьких модниц на каблуках сверху. Более того, перед вводом дома в эксплуатацию застройщик обязан провести замеры.

«Но во многом реальность расходится с так называемой тишиной на бумаге, – утверждает Алексей Иванов. – Зачастую экономят на «пироге» пола (на высоких этажах монолитно-каркасного дома пол состоит из монолитной железобетонной плиты перекрытия, звукоизоляционного слоя из минеральной ваты или экструдированного пенополистирола толщиной 20–50 мм, разделительной плёнки, цементно-песчаной или полусухой стяжки от 40–60 мм с армированием) и качестве межквартирных перегородок. Вместо качественной звукоизоляционной мембраны под стяжку кладут самый дешевый материал, который через пару лет от усталостных напряжений и перепадов температур теряет свои свойства.

Также используют пеноблоки для стен, которые сами по себе являются отличным проводником звука, если их не «развязать» с каркасом здания специальными демпферными лентами.

В итоге объект проходит экспертизу по минимальной планке требований, а потом в реальной жизни жильцы страдают от шума. По умолчанию строить «тихие» дома застройщикам невыгодно: качественная звукоизоляция не только удорожает проект, но и съедает ценные квадратные метры полезной площади. Звук в монолитных домах распространяется по каркасу и вентиляции, как по барабану. В жилье классов «эконом» и «комфорт» экономят на каждом метре, поэтому эффективная шумоизоляция закладывается застройщиками только в дорогие премиальные проекты.