Обязан ли арендатор проводить уборку съемной квартиры после выселения?

Подскажите, обязана ли я проводить уборку (заказывать клининг) съемной квартиры после выселения? И могут ли те, кто сдает жилье, прописать такой пункт в договоре аренды?

Н. Сулимова, Полоцк

Да, могут. В договоре найма жилого помещения можно указать множество деталей, пояснил адвокат Артем САЕВИЧ.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса Республики Беларусь, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В этом документе необходимо указать:

- какое помещение вы сдаете (квартиру, комнату и др.), его характеристики (адрес, этаж, метраж и количество комнат и др.);

- срок, на который вы собираетесь сдать помещение. Если срок не указан, то договор заключен на неопределенный срок, т.е. он бессрочный;

- размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения.

Это обязательные условия договора, но перечень того, что ещё можно зафиксировать в договоре, является открытым.

В договоре можно указать, кто и когда оплачивает услуги телефонной связи и коммунальные платежи. Также стоит прописать, как действовать, если нет возможности найти или связаться с квартиросъёмщиком.

Кроме того, можно предусмотреть алгоритм увеличения платы за пользование помещением. Также можно определить ответственность за испорченную мебель и технику, установить требования к содержанию домашних животных и рассмотреть другие вопросы, касающиеся использования помещения.

Если в договоре закреплена обязанность провести уборку квартиры после выселения или иным образом привести помещение в надлежащее состояние, и стороны договорились об этом, то такое требование наймодателя вполне обосновано.