«Жилищный баланс» – альтернатива банковскому кредиту

Как решить жилищный вопрос и что делать, если на выплату кредита не хватает средств? Потребительский кооператив «Жилищный баланс» предлагает альтернативу банковскому кредиту.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Участники Кооператива получают возможность приобрести жилье в рассрочку на индивидуальных условиях. Система состоит из накопительного этапа и этапа внесения оставшейся части паевого взноса, а помощь в покупке жилья идет из паевого фонда Кооператива. Стратегия пока необычная для Беларуси, но по мере возрастания количества людей, которые уже заселились в свои квартиры, доверие к ней возрастает.

Схема следующая: на начальном этапе каждому участнику Кооператива составляется индивидуальный план в зависимости от его желаний и возможностей. Срок выкупа квартиры и заселения зависит от суммы первоначального взноса, срока договора и суммы ежемесячных платежей. При этом первоначальный взнос необязателен.

Перед приобретением жилья каждый член Кооператива проходит накопительный этап, за этот период ему, как правило, удается накопить от 30% до 40% стоимости квартиры. После этого он выбирает себе жилье на первичном или вторичном рынке и уже потом, после заселения, внося ежемесячные платежи, оплачивает оставшуюся часть паевого взноса.

СКОЛЬКО КОПИТЬ?

В среднем этап накопления длится 2 года (но не менее 7 месяцев), а время участия в Кооперативе (внесение оставшейся части паевого взноса) – около 10 лет. По сути человек покупает жилье не сразу, а постепенно, квадратными метрами. Правда, стоимость квартиры получается чуть больше рыночной. Но зависимости от изменения курсов иностранных валют или ставки рефинансирования нет. «Переплаты» в данный момент довольно низкие по сравнению с банковскими предложениями, и зависят они от официальных данных по инфляции. При этом рассрочку можно погасить досрочно без штрафных санкций.

До полного выкупа жилое помещение будет находиться в собственности Кооператива. Поэтому проверкой истории квартиры, сопровождением сделки, подготовкой и оформлением документов занимаются специалисты «Жилищного баланса», что выгодно для члена Кооператива.

Такая система широко распространена в Западной Европе. Например, в Германии подобным образом приобретается более 30% жилой недвижимости. «Жилищный баланс» реализует этот проект в нашей стране с 2014 года. За это время в квартиры заселились уже более 1 тыс. членов Кооператива, а также их семьи. Сегодня в Кооперативе более 4,5 тыс. участников. По прогнозам, уже в ближайшие 5 лет «Жилищный баланс» сможет приобретать до 330 тыс. м² жилья ежегодно, став еще более серьезным игроком на рынке недвижимости.

КАК ВСТУПИТЬ?

Вступить в Кооператив довольно просто. Для этого нужно записаться на бесплатную консультацию в офис «Жилищного баланса». На консультациях специалисты подробно расскажут про условия покупки квартиры в рассрочку через Кооператив, прояснят ключевые моменты, касающиеся «переплат», гарантий и составят для каждого участника индивидуальный план финансирования жилья. Для заключения договора с Кооперативом нужен минимум документов: паспорт, справка о составе семьи и справка о доходах за последние полгода. Но даже указанные справки скорее носят информационный характер для органов управления Кооператива, размер доходов напрямую не влияет на принятие решения о вступлении в Кооператив. Внесение залога и поиск поручителей не нужны.

Возрастных ограничений также нет, в Кооператив могут вступить и школьник (если ему исполнилось 16 лет), и студент, и пенсионер. Важное преимущество: если на этапе накопления член Кооператива передумал приобретать квартиру с его помощью, то у него есть право забрать полную сумму своего взноса.

Офисы «Жилищного баланса» открыты во всех областных центрах страны, Минске, Бобруйске и Полоцке, а купить квартиру в рассрочку можно практически во всех населенных пунктах Беларуси. На сегодня ежемесячно для членов Кооператива приобретается 40-45 квартир по всей республике, и эта цифра постоянно растет.

* на правах рекламы