Не продать, не передать. Кому разрешат не приватизировать жилье

Статья по теме

…Можно ли отказаться от командировки по закону?

Кто в числе льготников

Указом №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» предусмотрен механизм перевода государственного жилья не только в коммерческий фонд, но и в ранг социального жилья. Это касается социально незащищенных категорий населения. В этом случае пользователи государственного жилья смогут в любой момент обратиться с соответствующим заявлением в местный исполком и перевести свою квартиру в ранг социального жилья.

Так, согласно Указу право на получение жилого помещения социального пользования имеют право следующие категории граждан:

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных в статьями 2 и 4 Закона Республики Беларусь «О ветеранах» от 17 апреля 1992 года.
• граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
• инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;
• граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
• неработающие одинокие пенсионеры* (женщины – старше 55 лет, мужчины – старше 60 лет);
• граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды;
• многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание «Мать-героиня» или которые награждены орденом Матери, орденом «Материнская слава» либо медалью «Медаль материнства»,
• граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей;
• ветераны боевых действий на территории других государств и другие категории граждан.

Для перевода квартиры в ранг социального жилья гражданину необходимо представить следующие документы:

• заявление;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий право на предоставление жилого помещения социального значения;
• сведения о размере дохода и имуществе каждого члена семьи – при подтверждении права на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от размера дохода и имущества.

Могут и выселить!

Социальное жилье предоставляется вышеуказанным категориям граждан на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается. Но в этом случае граждане имеют только право на владение и пользование жилым помещением, то есть его нельзя приватизировать, обменять, разделить или сдать в поднайм. После перевода жилого помещения в ранг социального жилья приватизировать такую квартиру  будет уже невозможно. Если у жителей социального жилья отыщутся родственники, то пользоваться или владеть такими квартирами они не смогут.

Кроме того, тех, кто проживает в социальном жилье, могут выселить из занимаемого помещения при задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2 месяца без уважительных причин.

Также выселение по требованию собственника возможно, если совершеннолетний жилец (кроме собственников) в течение года три раза  и более привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, при этом его действия привели к разрушениям и порче жилого помещения, или за то, что жилье использовалось не по назначению.

Примечание*. Под неработающими одинокими пенсионерами понимаются граждане, не осуществляющие трудовой деятельности на основании трудовых договоров, гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности, и предпринимательскую деятельность, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, проживающих совместно либо в одном населенном пункте.