Можно ли «взять» алименты квартирой? Долг перед ребёнком

За комментарием «АиФ» обратился к адвокату адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ» Наталье БЕРЕЗУЦКОЙ.

Фактически соглашение об уплате алиментов – это возможность договориться как для плательщика, так и для получателя алиментов. Стороны могут определить наиболее выгодные для всех размер, порядок, форму, способ и условия предоставления содержания детям.

- Часто ли белорусы прибегают к заключению соответствующего соглашения? Как всё правильно оформить?    

- К сожалению, пока для нашей страны это не распространённое явление. Соглашение требует письменной формы, оно начинает действовать сразу после удостоверения у нотариуса.

- Когда можно заключить такое соглашение? Можно ли это сделать в дополнение к имеющемуся судебному решению?

- Нет, заключить договор можно лишь в том случае, если алименты не взысканы в судебном порядке и не заключен брачный договор, регулирующий вопросы содержания ребенка.

- Можно ли в качестве алиментов предусмотреть передачу имущества?

- Да, причём оно может быть как движимое, так и недвижимое. Также не выдвигаются требования по его обязательной оценке. Но если речь идёт о соглашении об уплате алиментов, которое предусматривает передачу жилья в собственность ребенка, оно подлежит госрегистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок  с ним. Обращаю внимание: по обыкновению соглашение можно заключить у любого нотариуса, но если речь идет о недвижимости, то только у нотариуса по месту расположения имущества. Соглашение о передаче жилья вступает в силу после госрегистрации в регистрирующем органе, одновременно с ней можно законодательно оформить переход к ребенку права собственности на недвижимое имущество.

При этом обязанность по управлению собственностью несовершеннолетнего лежит на обоих родителях, поэтому передача квартиры в качестве алиментов не освобождает, например, отца от участия в её ремонте наравне с матерью. Расходы на содержание имущества несовершеннолетнего не признаются алиментами и в соглашение не включаются.

Возрастные ограничения

- Всегда ли соглашение заключается до достижения ребенком 18 лет?

- Необязательно. Его можно заключить до достижения ребенком определённого возраста, например, 10 лет. Можно предусмотреть и обязанность по уплате алиментов до 21 года или на время учебы в высшем учебном заведении.

- Можно ли внести коррективы в уже заключённое соглашение об уплате алиментов?

- Оно может быть изменено в добровольном порядке в любое время. Это можно сделать и через суд в соответствии со ст. 103-3 Кодекса о браке и семье. Например, при существенном изменении материального или семейного положения сторон и недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов. Суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон. При этом если было передано недвижимое имущество и ребенку исполнилось 14 лет, то изменение или расторжение соглашения возможно только с согласия несовершеннолетнего.

КСТАТИ

Преимущество соглашения в том, что оно носит добровольный характер. Как правило, стороны приходят к договорённости на наиболее выгодных для каждой условиях, которые не предполагают в дальнейшем возможных сложностей с исполнением. В то же время взыскание алиментов в суде не предполагает добровольности, а значит, возможны ситуации, когда лицо, обязанное уплачивать алименты, будет скрывать свой доход и платить гораздо меньше, чем могло бы. Не всегда обязанная сторона, например, отец, располагает постоянным доходом, и передача имущества может облегчить взыскание алиментов в будущем. Опять же алименты уплачиваются по общему правилу до  достижения ребенком 18 лет, в соглашении же можно предусмотреть и более долгий срок уплаты алиментов.

В рамках соглашения ограничений по сумме нет, при этом надо иметь в виду: в случае если сумма, которую предусмотрели в договорённости, меньше суммы, которая подлежала бы уплате при взыскании в судебном порядке, можно будет довзыскать разницу через суд. При определении минимального размера алиментов это рекомендуется учесть.