Медвежий угол. Почему в тяжелые времена мы спасаемся в деревне или на даче

Из-за пандемии многие пересмотрели отношение к ценностям. Снова в тренде простые практичные вещи - собственный участок, дом, огород. Всё то, что в трудные времена даёт точку опоры и служит источником жизненных сил.

По словам директора агентства недвижимости «Загородный дом и Квартирный центр» Владимира ЧЕРНУШЕВИЧА, в пригороде Минска наблюдается высокий сезонный спрос на загородную недвижимость. Из-за ранней весны дачи начали активно продаваться ещё в феврале-марте. Пик продаж пришёлся на апрель. Спрос объясняется сезонными факторами (покупателя традиционно «тянет к земле» весной), плюс наложился коронакризис.

- Многие захотели перебраться из городов поближе к природе.  Люди надеются переждать там пандемию. Мы наблюдаем тенденцию - собственники дач расторгают договоры о продаже, потому что решают сохранить за собой дачу, которая стала нужной им самим.

Покупатели в основном ориентируются на недорогие дачи стоимостью от 5 до 10 тысяч долларов. Более капитальные дачи с санузлом в доме и баней стоят до 25-30 тысяч. 

Что будет с ценами?

Владимир Чернушевич не ожидает роста стоимости загородной недвижимости. Для этого нет оснований.

Статья по теме

Что будет с ценами на жильё в Минске из-за снижения курса рубля?

- Изменение цен будет зависеть от состояния экономики. Коронавирус приведёт к кризису во многих отраслях – общемировая тенденция. Это повлечёт за собой снижение доходов населения. Но, как именно будет меняться ситуация, пока неясно. Мы в самом начале этих процессов.

Повышенный спрос на недорогие дачи говорит о снижении покупательской способности. Для сравнения: в «тучном» 2013 году клиенты присматривали большие участки от 15 «соток» для строительства дома. С падением доходов приходится затягивать пояса, выбирать из того, что подешевле.

На озеро, а не на море

- Всё большей популярностью пользуются «медвежьи углы» – так на риелторском языке мы называем отдельно расположенный участок в тихом уединенном месте, - продолжает Владимир Чернушевич.  - Общение с природой и минимум контактов с людьми. 

Сезонные работы. Какие приятные хлопоты ожидают садоводов в мае? Подробнее

Эксперт утверждает: раньше клиенты при выборе участка прежде всего исходили из такого критерия, как расстояние. Было важно, чтобы он располагался недалеко от города. Дача рассматривалась как дом выходного дня.

- Но отношение белорусов к этому вопросу меняется. Люди начинают рассматривать дачу или загородный дом не только как место отдыха в выходные дни, но и как место проведения отпуска. То есть отдых на своём участке – альтернатива морскому отдыху. Так и дешевле, и безопаснее. Поэтому растёт спрос на участки, расположенные вблизи водоёмов.

МНЕНИЕ

Публицист Александр БАУНОВ:

- Многократно высмеянная за мещанство, казавшаяся бесконечно устаревшей триада «квартира, машина, дача» во времена эпидемии вернулась в свои права. Этот триптих советского успеха оказался сформирован не столько стяжательством, сколько инстинктами выживания, натренированными XX веком.

Статья по теме

Как избавиться от клещей на дачном участке?

Машина, которая казалась почти ненужной в современном городе со всеми удобствами, во время эпидемии спасает от лишних контактов. Машина - инструмент перемещения между городом и дачей, а если надо - бегства.

Дача - место, где крушение привычного мира ощущается меньше всего. Там, где есть личное пространство по обе стороны входной двери, проще пережить изоляцию. Там легче держать дистанцию в два метра, да и в двадцать-то держишь без особого труда. Город рассчитан на движение, деревня – на покой, вынужденный перепад от движения к покою здесь заметен меньше. 

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

- Традиционно весной мы наблюдаем повышенный спрос в сегменте загородной недвижимости, - говорит аналитик портала realt.by Артём САХАРЕВИЧ. – Это отражает статистика посещений соответствующего раздела на нашем портале. В апреле 2020 года посещаемость раздела выросла почти вдвое против обычного. Рекордный результат за всю историю. То есть на рынке повышенная активность.

На какие квартиры сейчас самый высокий спрос? Подробнее

По моим наблюдениям, люди обращают внимание на небольшие участки, где можно было бы пересидеть коронакризис. Покупатель предъявляет меньше требований к качеству домика, важнее сам факт его наличия.

Люди смотрят все объявления подряд. Начинают интересоваться даже теми, которые висели три года без подвижек.