Кого и как выселяют в Беларуси?

Тем временем в Ошмянах уже 9 лет жильцы не могут добиться признания опасного для их жизни жилья непригодным для проживания. Критерии пригодности, уверены жильцы, местные власти толкуют по своему усмотрению.

С центра - на окраину

В конце 1944 года участник Великой Отечественной войны после боев под Варшавой пришел в Брест, где ему дали выбрать любое жилье. Николай Самсонович выбрал дом 1920 года постройки. За 65 лет жизни в этом доме бывший фронтовик его полностью обустроил: поменял окна, покрыл черепичной крышей, провел холодную и горячую воду, центральное отопление. В 1960-х годах он пристроил кухню, ванную и туалет. Дважды обложил дом кирпичом. Несмотря на это в 2007 году дом признан аварийным, а через два года его жильцов - ветерана Хруцкого, его сына с женой и внуком - выселили из центра города в панельный дом на окраине Бреста. «Улучшив» свои жилищные условия, внуку Николая Самсоновича пришлось снимать квартиру, поскольку в новом жилище места для четвертого человека было недостаточно. Потеряв надежду на правосудие и справедливость, семья Хруцких сегодня добивается лишь одного - предоставления квартиры, где жилой площади было бы больше хотя бы на 3 м² (сегодня у них 51м² общей, 30м² - жилой).

Еще два года назад Николай Самсонович жил в доме ветеранов. Но после того, как его забрала оттуда скорая, дедушка наотрез отказался возвращаться.

Аварийность - прилепили

Раиса Хруцкая - невестка Николая Самсоновича - уверена, что их семью выселили из квартиры только потому, что их участок понадобился частной фирме для застройки. А аварийность дому «прилепили», поскольку других оснований для выселения у городских властей не было.

- Еще в 2005 году мы спросили в домоуправлении, будут ли сносить наш дом, - рассказывает Раиса Васильевна. - Нам ответили, что дом трогать никто не будет. Ну мы тогда и решили сделать капитальный ремонт.

Тогда ее муж Валерий Хруцкий поменял в доме полы, подбил потолки, поменял лаги, выровнял стены. В дом купили новые окна, установили счетчики на воду, готовились утеплять кухню и ванную комнату. Но в 2007 году в отношения семьи Хруцких и исполкома (дом был государственным) вмешалась третья сторона - застройщик, который присмотрел землю дома, находящегося в самом центре Бреста - на ул. Советской.

- Весной 2007 года к нам домой подошел какой-то хлопец, спрашивал, кто здесь живет. Узнав, что дом занимает только одна семья, он спросил, не хотим ли мы получить квартиру. Если бы нам предложили квартиру за пару лет до того, мы бы согласились. Но на тот момент мы уже столько вложили в этот дом, что о переезде никто и не думал, - говорит Раиса Васильевна.

После этого представители фирмы приходили к Хруцким еще два раза - уговаривали. На третий раз в дом пришла уже межведомственная комиссия из исполкома, которая признала дом непригодным для проживания и постановила его... снести.

Все идет по плану

По словам Раисы Хруцкой, у дома, действительно, вид был не самый лучший. Но сомнения в том, что он крепкий, у жильцов не было. Это подтвердили и независимые эксперты. Представительница частной компании, осматривавшая дом, заверила Хруцких, что этот старый дом даст фору многим новым. Но устное заверение письменно подтвердить в фирме не согласилась, «чтобы не потерять дружбу с горисполкомом», инициировавшим снос дома. Отказался давать оценку дома и Институт НИИПТИС им. С. Атаева из Минска, который первоначально согласился приехать для оценки из Минска, а через неделю вдруг оказалось, что институт завален плановыми работами...

Дом-перегородка

Зеркальная ситуация в Ошмянах. Там с 1986 исполком г. Ошмяны так и не смог обеспечить жильем мать четырех детей, бабушку 8 внуков. В то время как дочери уже получили жилье, их мама до сих пор ютится в хибарке, называемой подменным фондом. В доме общей площадью 23 м² сегодня проживает четыре человека - бабушка, муж с женой и их 2-летний ребенок. Непригодный для проживания, по мнению жильцов, дом местная комиссия определила как пригодный. Но кто определял степень износа дома, «АиФ» не удалось выяснить даже на месте!

Назвать помещение, в котором живут Бобровские, «домом» можно с большой натяжкой. «Дом» этот - одна комната, разделенная перегородкой на спальню и детскую, кухня, в которой помещается только стол с табуретками, и сени. Они же - вторая кухня, где стоит газовая плита. В сенях - в неотапливаемом помещении - надо готовить еду зимой, когда температура там, как и на улице,  и -10, и -20 градусов. Через щели тепло зимой уходит из дома, а потому печь приходится топить до предела.

- Мы ее так топим, что страшно самим: может загореться. А как иначе? Холодно ведь будет. А пожарные когда с проверкой приходят и узнают, что дом на балансе ЖКХ, закрывают глаза, - рассказывает Тереза Бобровская.

Трогать стены мокрыми руками нельзя - может ударить током. Вбивать длинные гвозди в стену тоже нельзя - могут вылезть у соседей. Шиферная крыша прогнулась посередине. Кирпичные стены постепенно отклоняются.

- Раньше тут только мурашка могла пролезть. Сегодня - трещина на два пальца, - указывает невестка Юлия на недостатки квартиры.

Комиссия-призрак

Этот дом построили в 1910 году. Еще в 1967 году, согласно документам из Отдела регистрации недвижимости, степень износа составляла 56%, в 2003 - 58%, а в 2010 году дом «улучшился» до 55%. Так межведомственная комиссия при Ошмянском районе оценила степень износа (деревянный дом считается пригодным для проживания до 65% износа). Однако как проходила последняя комиссия, для хозяев остается загадкой.

- Мне позвонили, сказали, что придут. Я уже через 5 минут была дома, а комиссии никакой не было. Оказывается, они к тому времени ушли. Как они осмотрели дом за 5 минут, не входя в него? – удивляется Тереза Феликсовна.

Как сказала корреспонденту «АиФ» главный специалист отдела ЖКХ райисполкома Оксана Гайдукевич, в комиссию входил главный архитектор района, глава БТИ и она.

- Выходит, единственный вариант для переселения - это ждать пока дом «износится» до 65%?

- Я только секретарь комиссии, который составляет акт на основании тех слов, которые мне говорили другие члены комиссии. Мне сложно сказать - я не профессионал. В БТИ более компетентные люди.

Пригодный?..

В БТИ же на вопрос о том, почему комиссия не была в доме, сослались на… профессиональность Оксаны Гайдукевич, которая сама себя определила как непрофессионала. И еще так и не смогли вспомнить, кто все же был в комиссии:

- В комиссии было только два человека. Я была вместе с Оксаной Евгеньевной вдвоем. Или кто-то еще третий. Мы ходили вокруг. Хозяев не было на месте - мы не могли в квартиру попасть. Потом Оксана Евгеньевна дополнительно заходила в дом. А снаружи достаточно видеть основные конструктивные элементы - крыша, стены, окна, двери, - говорит Галина Жуковская директор Ошмянского филлиала РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

Придя в дом Бобровских, Галина Тадеушевна подтвердила заключения, сделанные ранее: дом в ветхом состоянии, но для проживания пригоден.

- Этот дом будет признан ветхим, когда он сложится в коробочку. Когда стенка, в конце концов, отвалится, - заключает дочь Терезы Феликсовны Алла.

PS: Так и не дождавшись достойного жилья, во время подготовки материала к печати на 91-м году жизни умер Николай Самсонович Хруцкий. Его детям - пенсионерам - предлагают долевое строительство. Такой же выход предлагают и Терезе Бобровской. Но как пенсионеры будут выплачивать 40-летний кредит, исполком не интересует.

Антон ТРОФИМОВИЧ