Как самостоятельно утеплить квартиру

• Во всем доме тепло, холодно только в нескольких квартирах. Можно ли снаружи утеплить только их, а не ждать капремонта или тепловой модернизации?

Такое случается из-за дефекта отдельных панелей дома. На основании обращения граждан и последующего обследования квартиры представителями жилищной службы и проектной организации квартиру могут утеплить. Проводится утепление бесплатно. Если же человек желает утеплить плиты своей квартиры самостоятельно, один квадратный метр ему обойдется в 80 тысяч рублей.

• Насколько эффективны приборы индивидуального учета тепла? Можно ли их поставить в старых домах?

С 2003 года в новые жилые дома монтируются системы отопления с индивидуальным учетом тепловой энергии. Если следовать методическим указаниям, в отопительный период в зависимости от размера квартиры можно сэкономить до  200 тысяч рублей на отоплении.

Поставить же индивидуальные приборы учета тепла на существующую отопительную систему дома без ее реконструкции невозможно. Но ни при капитальном ремонте, ни при тепловой модернизации домов реконструкция системы отопления не производится.

• В панельном доме холодно, нужно его утепление. Говорят, очередь. Нельзя ли вклиниться в нее, а не ждать несколько лет?

Тепловая модернизация дома зависит от многих факторов: финансирования, планов и... очередности. То есть, первыми будут модернизированы те дома, жильцы которых раньше подали заявку. В то же время на годы эти вопросы не должны затягиваться.

• Можно ли вывести батарею из стены панельного дома?

Вывод батарей относится к перепланировке и переустройству квартир, а потому регулируется Положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Такие работы должны выполняться с разрешения администрации района по согласованному проекту. Точный порядок можно узнать в службе «Одно окно» администрации или в ЖРЭО. Основные этапы переустройства системы отопления следующие: нахождение проектной организации, разработка проекта и его согласование, заключение договора с технадзором, организацией, которая выполнит эти ремонтные работы. Заканчивается вывод батарей приемкой работ жилищной организацией.

В отопительный сезон выводом батарей никто заниматься не будет. Но начинать готовиться можно хоть сегодня. Несмотря на то, что всю работу можно выполнить за пару дней, разработка проекта и его согласование могут занимать несколько месяцев.

- В настоящее время почти все жилые дома с количеством квартир 20 и более оборудованы приборами группового учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования, - говорит заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Николай ЛИПЕНЬ. - Это позволяет в автоматическом режиме поддерживать необходимую температуру в жилых помещениях - от 18 до 24 градусов. В случае отклонения от этих требований каждый гражданин имеет право обращаться в жилищные организации, которые должны обследовать и принять меры по наладке и регулировке, по обеспечению температурного режима как в жилом доме, так и в отдельной квартире.

По словам заместителя министра ЖКХ Николая Липеня, непонимания между жильцами дома и работниками ЖЭУ возникать не должно:

- Это обязанность жилищной организации, которая обслуживает дом, - предоставлять жилищно-коммунальные услуги, принимать меры, чтобы нормализовать положение. Какие меры - другой вопрос. По крайней мере, в каждой квартире должна обеспечиваться минимальная температура. Стороны должны находить общий язык. Если же не находят, то сегодня действует Закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Гражданин может призвать независимую комиссию, и если не обеспечиваются качественные ЖКУ, то услуга либо вообще не оплачивается, либо не оплачивается частично.

Советы по самостоятельной подготовке к зиме от товарищества собственников «Очаг»:

• Радиаторы должны быть чистыми и снаружи, и внутри. За многие годы эксплуатации они бывают забиты так, что вода не просочится, какое уж там тепло. Радиаторы необходимо промывать.
• Укрытие отопительных приборов декоративными плитами, панелями и даже шторами снижает теплоотдачу на 10-12 %. Окраска радиаторов масляными красками снижает теплоотдачу на 8-13 %, а цинковыми белилами - увеличивает теплоотдачу на 2,5 %.
• Сначала утеплять (а лучше менять) следует окна и двери, коль основные теплопотери идут через них. Дальше утепляйте наружные стены, если комната угловая, и стены, выходящие на лестничные клетки. Полезно укрывать теплоотражающими материалами стену за радиатором отопления.
• Перед утеплением на зиму окон следует тщательно помыть стёкла. Вообще это следует делать почаще, так как способствует экономии электроэнергии на освещение.
• На зиму деревянные оконные рамы можно заклеить бумагой. Это следует делать с внутренней стороны и в безветренную погоду. Хорошо держится бумага, приклеенная молоком (можно скисшим).
• Однако лучше применять специальные уплотняющие материалы. Их много появилось в продаже, и некоторые способны работать несколько лет. Они же с успехом применяются для утепления таких модных нынче металлических дверей.
• Если треснуло оконное стекло, в качестве временного решения можно покрыть трещину бесцветным лаком для ногтей.
• Установка низкоэмиссионной термоотражающей плёнки на оконное стекло снижает потери тепла через окна на 35-45 %.
• Остекление балконов и лоджий позволяет снизить общие теплопотери на 10-13 %. Двойные входные двери также помогут сберечь тепло в доме.
• Холодильник лучше постоянно держать заполненным. Высокая теплоёмкость хранящихся продуктов будет поддерживать в нём ровную температуру, и намного реже будет включаться компрессор. А при отключении электроэнергии это может сберечь продукты от оттаивания. Но ставить туда неостывшие кастрюльки недопустимо.