Эксперименты с энергоэффективными домами

Статья по теме

Как сократить потребление энергии на 15%

По данным разработчика таких домов УП «Институт НИПТИС», в республике сегодня построено более 800 тыс. м² энергоэффективных зданий. Снижение потребления энергии в таком доме осуществляется благодаря специальным окнам и системе приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. В Минске, по словам представителя Института НИПТИС Леонида ДАНИЛЕВСКОГО, первые дома уже показали хорошие результаты по экономии – удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию не  превышает 40 Вт/м² в год. А вот с другими домами есть проблемы. Так, жильцы первого в Витебске энергоэффективного дома предъявляют много жалоб. В домах холодно, необходимое оборудование смонтировано с нарушением. В квартирах сегодня 18 градусов, и с пульта эту температуру не изменить, так как стоят заводские настройки. Жильцам приходится запенивать рекуператоры, потому что оттуда идет холодный воздух. Такие накладки Леонид Данилевский объясняет тем, что на стадии строительства в доме использовали не то оборудование, которое было заложено по проекту, кроме того, сотрудников Института НИПТИС отстранили от авторского контроля, а жителей вообще не проинструктировали об особенностях дома. Как показывает пример Витебска, тут есть и еще одна серьезная проблема - нет специализированных организаций, которые бы умели работать с таким оборудованием, и образовывать надо не столько жителей, сколько сотрудников ЖРЭО и других эксплуатирующих организаций.

По мнению представителя Международной ассоциации менеджмента недвижимости Геннадия КАЛЕНОВА, ситуация с энергоэффективными домами поднимает более глобальную проблему – отсутствие компаний, которые бы одновременно проектировали, строили и управляли домом. Пока в стране нет заинтересованности в эффективном управлении жильем.