Средняя цена квадратного метра в Минске впервые за 10 лет превысила $1600

Средняя цена проданных в Минске квартир в ноябре 2024 года продолжила расти и прибавила еще 1%, достигнув $1615 за «квадрат». Выше $1600 этот показатель оказался впервые с 2014 года, пишет тематический портал Realt. При этом рост цен наблюдается только на самые популярные одно- и двухкомнатные квартиры – плюс 0,6 и 1,3% соответственно. Трех- и четырехкомнатные подешевели.

Новость по теме

Расходы на строительство жилья в Беларуси в 2024 году увеличат на 15%

В ноябре метр в «однушке» стоил в среднем $1724, а средняя цена такой квартиры была в районе $61,5 тыс. Для «двушки» эти показатели составляют $1564 и $70 тыс. В то же время для трехкомнатных квартир квадрат подешевел на 0,8% – до $1418, а средняя стоимость такой квартиры – $87 тыс. Для четырехкомнатных – минус 5,1% за метр: $1274, а стоимость квартир – $92,5 тыс.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что в ноябре в Минске заключили чуть более 1500 сделок купли-продажи квартир, что стало минимальным значением в 2024 году, за исключением января. После рекордного октябрьского спроса на квартиры в Минске количество сделок в последний месяц осени снизилось на 17%. Кроме того, сделок оказалось на 15% меньше, чем в ноябре 2023 года.

Уменьшение числа сделок связывают с повышением банками процентных ставок, а также введением территориального принципа в Беларусбанке при выдаче кредитов по пониженной ставке для нуждающихся, что сократило количество потенциальных покупателей из регионов.

Чаще всего в ноябре покупали «однушки»: их доля в общем числе сделок составляла 45%, что на один процентный пункт больше, чем в прошлом месяце. В каждом третьем случае выбирали двухкомнатные квартиры, в 18% – трехкомнатные.