Где в Минске самый дорогой «квадрат», рассказали в Госкомимуществе

О тенденциях рынка недвижимости в Минске в I полугодии 2026 года, рассказали в Государственном комитете по имуществу.

Там отметили, что, несмотря на снижение числа сделок, цены продолжают уверенно расти – все из-за острого дефицита предложения. Спрос есть, а выбрать все сложнее. Количество сделок сократилось на 17% – примерно на 1200 меньше, чем год назад. В июне заключено 1083 сделки, что близко к показателям апреля-мая (в среднем –1115). Общая сумма покупок составила $689,8 млн в эквиваленте – на 5% больше, чем годом ранее, хотя общая площадь купленного жилья уменьшилась на 17%.

Новость по теме

В Беларуси в I полугодии 2026 года построили 16,3 тыс. квартир

Средняя цена «квадрата» на вторичке выросла на 27%: в 1-комнатных – $2370 в эквиваленте за кв.м, в 2-комнатных – $2120 за кв.м, в 3-комнатных – $1970 за кв.м. Самый активный район Минска – Октябрьский (621 сделка), самый дорогой – Центральный ($2600 в эквиваленте за кв.м).

В комитете отметили, что высокие цены поддерживает рост доходов населения (плюс 7,9%), доступные кредиты после снижения ставки рефинансирования, стабильный курс белорусского рубля и резкое сокращение предложения – за год число квартир в продаже упало с 6,8 тыс. до 4,5 тыс. При этом интерес к современным новостройкам (после 2020 года) снизился: их доля в сделках упала с 30% до 25%, а первичный рынок вернулся к привычным 9-12%.

«Рынок перешел в фазу, где динамика цен определяется не только спросом, но и жестким дефицитом выбора. Пока доходы растут, кредиты доступны, а квартир на продажу становится меньше – предпосылок для снижения цен в Минске не наблюдается», – заключили в комитете.