559

Депутаты приняли во втором чтении законопроект об ипотеке

"Аргументы и факты" в Беларуси № 23. «Городские» болезни 07/06/2022

Депутаты на заседании восьмой сессии Палаты представителей Национального собрания седьмого созыва приняли во втором чтении законопроект "Об изменении закона Республики Беларусь "Об ипотеке", передает БЕЛТА.

Законопроект внесен в Палату представителей Советом Министров 29 ноября 2021 года и принят в первом чтении в авторской редакции 22 декабря 2021 года. Он разработан в целях совершенствования правового регулирования отношений в области ипотеки с учетом практики применения закона от 20 июня 2008 года "Об ипотеке", а также приведения его норм в соответствие с указами Президента от 10 мая 2019 года "О распоряжении государственным имуществом" и от 16 апреля 2020 года "Об ипотечном жилищном кредитовании", Гражданским кодексом, Кодексом о земле, законами от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", от 24 октября 2016 года "Об исполнительном производстве", от 17 июля 2018 года "О нормативных правовых актах" и другими законодательными актами.

Предлагаемые изменения направлены на обеспечение более эффективного правового регулирования отношений в сфере ипотеки, устранение устаревших норм, пробелов и противоречий, уточнение отдельных положений закона об ипотеке. В частности, законопроектом предусматривается: введение обязанности залогодателя уведомлять залогодержателя об изменении характеристик имущества, которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора об ипотеке не считается созданным в соответствии с законодательством, предусмотренных предпроектной (предынвестиционной) или проектной документацией, а также по требованию залогодержателя внести соответствующие изменения в договор об ипотеке.

Устанавливаются возможности заключения брачного договора, иного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя. Закрепляются обязанности залогодателя уведомлять залогодержателя о предъявлении к залогодателю третьими лицами требований о признании за ними прав на имущество, являющееся предметом ипотеки. Определены последствия несоблюдения условий, при которых залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать имущество, являющееся предметом ипотеки, в аренду (наем), передавать его в безвозмездное пользование или по соглашению с другим лицом предоставлять ему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут).

Закреплены возможности отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости имущества, являющегося предметом ипотеки. Усовершенствованы подходы к порядку передачи в ипотеку капитального строения (здания, сооружения), в котором расположены зарегистрированные изолированные помещения, машино-места.

Оставить комментарий (0)