За какие допуслуги жильцы не обязаны платить даже по решению собрания ТС?

• На общем собрании товарищества собственников предложили установить на придомовой территории дополнительные камеры видеонаблюдения, и в итоге было принято решение об их установке. Когда мы заявили о своём нежелании участвовать в финансировании установки камер, т. к. имеем на это право по закону, председатель правления ТС сказала, что это её мало волнует, и платить будут все. Но, как мы узнали из новостей, она ввела нас в заблуждение? C. Коваль, Минск

Да, вас ввели в заблуждение. Объясняет адвокат специализированной юридической консультации г. Минска «Экономика Имущество Инвестиции» Александр СТЕШЕНКО: «Установка и техобслуживание систем видеонаблюдения снаружи и внутри капитального строения (здания, сооружения) относятся к услугам, которые могут оказываться дополнительно к коммунальным. Любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных услуг и не оплачивать их».

Статья по теме

Что делать, если в коммуналку включают то, чем человек не пользуется?

Эксперт подчеркнул: в соответствии с п. 5 ст. 9 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 г. (ред. Закона от 04.01.2021 г.) «О совместном домовладении», договоры на оказание допуслуг в отношении общего имущества совместного домовладения заключаются с каждым участником совместного домовладения, заинтересованным в оказании соответствующей услуги.

«В случае принятия на общем собрании участников совместного домовладения решения об оказании им дополнительных услуг, устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между участниками совместного домовладения расходов по их оплате, – объясняет Александр Стешенко. – Но, если кто-то из собственников не желает, чтобы ему оказывалась эта допуслуга, он вправе отказаться и ничего не оплачивать, несмотря на принятое решение на общем собрании».

Что делать, если нашел квитанцию на оплату услуги видеонаблюдения? Подробнее

В ТЕМУ

К дополнительным услугам относятся услуги, связанные с обслуживанием общего имущества совместного домовладения в нежилом капитальном строении (здании, сооружении) (приложение 1 к постановлению Совмина от 02.07.2021 г. №384), которые могут оказываться дополнительно к коммунальным услугам, такие как:

1) установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения снаружи и внутри капитального строения (здания, сооружения);

2) установка ограждения, шлагбаума;

Должны ли все жильцы дома платить за обслуживание шлагбаума во дворе? Подробнее

3) организация работы и содержания вахтёров (консьержей) и иного обслуживающего персонала;

4) услуги, связанные с благоустройством земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания капитального строения;

5) установка дополнительного освещения на капитальном строении;

6) установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств;

7) иные услуги, необходимые для содержания и эксплуатации общего имущества совместного домовладения, определяемые на общем собрании участников совместного домовладения (общем собрании членов товарищества собственников).