В сносных условиях. За что любили и как строили «хрущёвские хоромы»?

70 лет назад, в 1956 году, началась эпоха советского модульного домостроения. А сами дома первых серий вскоре окрестили хрущёвками - по имени тогдашнего лидера страны Никиты Хрущёва, который и утвердил план массового переселения граждан из общежитий и коммуналок в личные квартиры.

Три метра на человека

«После окончания Свердловского института народного хозяйства я получила распределение в Оренбург, в Промстройбанк. Сказали: „Езжай, там дадут квартиру!“ Мне, мыкавшейся по общежитиям, было всё равно куда ехать, лишь бы иметь свой отдельный угол, — вспоминает ветеран труда Галина Филиппова. — Приехала, пошла с завхозом „квартиру смотреть“, а там пустырь! Даже заплакала, решив, что обманули. Завхоз рассмеялась, говорит: „Не реви, Новый год в своём доме справишь!“ И действительно, осенью дали ордер и ключи. Я поверить своему „однокомнатному счастью“ не могла: рядовой экономист с окладом в 115 рублей — и уже своя квартира!»

А как плакали от невиданного везения семьи с детьми! Они и ванны-то до этого никогда не принимали. В крупных городах в бараках на одного жителя приходилось около 3 квадратных метров — сравнимо с размером могилы на кладбище.

Главная фишка хрущёвок — использование метода крупнопанельного домостроения, при котором здания собирались из готовых железобетонных панелей (хотя чуть позже их стали строить и из кирпича). Один этаж ловкая бригада собирала за два дня. В среднем на возведение пятиэтажной «коробки» уходило около 15 дней.

В первых сериях всю электропроводку укладывали снаружи — старожилы помнят характерные «верёвочки» на фарфоровых изоляторах. Центрального горячего водоснабжения не было — в квартирах ставили газовые колонки, а там, где газ был недоступным, монтировали дровяные титаны. Галина Ивановна вспоминает, что хрущёвки сдавали «под ключ» с неказистой, но всётаки отделкой: типовые обои, крашенные масляной краской полы, сантехника.

Что немаловажно, вместе с хрущёвками пришла и новая градостроительная модель: планирование на уровне микрорайонов. Вместе с жилыми домами проектировались школы, детские сады, магазины, поликлиники. Во дворах предусматривали места для отдыха. Но в чём просчитались тогдашние архитекторы — так это в полном отсутствии парковочных мест. Автомобиль советскому гражданину не полагался.

Правда ли, что в Минске снесут все «хрущевки»? Подробнее

Почему нет лифтов?

Классическая хрущёвка представляла собой пятиэтажный дом без лифта — подъёмник требовал больших энергозатрат, городские сети на это не были рассчитаны. Существовали даже медицинские рекомендации, согласно которым подъём пешком на пятый этаж считался полезным. Предполагалось, что век хрущёвок будет недолгим — до обещанного партией в течение жизни одного поколения построения коммунизма (а с ним и комфортного жилья).

«Потенциал прочности этих домов очень большой, и срок эксплуатации определялся не из технических, а из социальных соображений, — рассказывает бывший главный архитектор Оренбурга Сергей Бренёв. — Проблемными местами у них остаются балконы и слабая теплоизоляция. Но это решаемо: балконы укрепляют наружными металлоконструкциями, ставят дополнительную теплозащиту панелей. Есть даже проекты монтажа лифтов в выносной шахте. Но всё равно эти квартиры уже не соответствуют стандартам XXI века. Можно сделать хороший ремонт, но крошечные кухни, совмещённые санузлы, спальни в 7 „квадратов“ — с этим ничего поделать нельзя». В любом случае хрущёвки помогли сгладить остроту жилищной проблемы. Ежегодно новые квартиры получали около 11 миллионов человек — почти вдвое больше, чем до начала проекта.

Прорыв в планировке

Доцент кафедры «Архитектура и урбанистика» Пермского национального исследовательского политехнического университета, кандидат технических наук Любовь Сосновских:

— Успех хрущёвок был хорошо подготовлен. Советские специалисты поехали в Германию, где учились современным подходам к проектированию. Вернувшись, они разработали каталоги оборудования для проживания семьи. Учитывалось всё: от размеров шкафов до количества тарелок и полотенец для семей с разным составом! А также то, как надо расставлять мебель и домашнюю утварь. На основе этих каталогов разрабатывалась планировка всех помещений хрущёвки. Правда, по сравнениюс немецкими нормами всё было уменьшено, «оптимизировано» под скромные запросы советского человека. К примеру, двуспальная кровать в СССР была всего 120–140 сантиметров в ширину. Кухни изначально решили сделать площадью всего 5 квадратных метров.

Квартирный вопрос «Покровских ворот». Мог ли Хоботов «построить» квартиру? Подробнее

В последующих сериях хрущёвок они стали чуть больше — 6, а то и 7 метров. Зато квартиры проектировались с расчётом, чтобы в них нельзя было кого-нибудь подселить. Отсюда и смежные, а не изолированные комнаты: только одна семья может пользоваться таким жильём.