Лэндлорды и чуланы. В каких квартирах живут и сколько за них платят жители США

В Америке нет отопительного сезона в том плане, что каждый включает обогреватели в своем доме тогда, когда он считает нужным. Кто-то в Канзасе, где я живу, делал это уже в октябре. Я же стал обогревать квартиру лишь в начале декабря, когда температура опустилась ниже нуля.

Подальше от центра

Я живу в городе Манхэттен (только не в Нью-Йорке, а в одноименном городе в штате Канзас) с населением в 50 тысяч человек. Столько же живет в белорусском Кобрине. Но архитектурный пейзаж канзасского «Кобрина» сильно отличается. На весь город  здесь пять многоэтажных домов: один жилой дом и четыре студенческих общежития. В Канзасе, совпадающем по площади с Беларусью, живет втрое меньше людей, чем в нашей стране. Лесов здесь нет. Гор тоже нет. Одни поля с кукурузой. Оттого надобности строить ввысь не существует. И канзасцы строятся вширь. Каждый живет в своем доме. Либо в комплексе апартаментов, как здесь называют трехэтажные дома на несколько квартир. Подобные комплексы обычно предназначены для аренды. Мечта же каждого американца – собственный дом. С гаражом (не каждый владелец дома может им похвастаться), с задним двором, где для детей можно поставить баскетбольное кольцо, а для родителей – газовую горелку-гриль. И дом этот, если уж совсем в идеале, должен стоять подальше от центра. Еще лучше – в пригороде, или, как здесь говорят, в зоне метрополии.

Жизнь в студии

Как различаются дома, комплексы, апартаменты? Начну с категорий. В США квартира измеряется не метрами и не комнатами, а количеством спальных комнат. То есть в любом объявлении в описании квартиры будет фигурировать число спален. Односпальная, двухспальная. Гостиная (здесь она называется «living-room», что значит – «жилая») есть в каждой квартире и за спальню не считается. Часто гостиная соединена с кухней. В ней можно отдыхать, принимать гостей, обедать и ужинать. Но никак не спать. Ну не положено и все!

Еще один тип квартиры – «студия». Вся квартира состоит из одной большой комнаты. Она и прихожая, и спальня, и гостиная, и кухня. Из-за своих компактных размеров студия обходится дешевле, чем односпальная квартира.

Стоимость аренды квартир разнится в зависимости от штата, города и района. Например, за двухспальную квартиру, которую я снимаю в городке в центре Канзаса, в месяц надо платить 720 долларов.

Дома без шкафов

В американских квартирах белорусский квартирант найдет много непривычного. Например, санузел, который всегда совмещен. Их может быть два, если квартира большая. Но все равно унитаз и ванна находятся в одном помещении. Почему? Так принято. Иногда умывальник может быть вынесен за пределы санузла, как это бывает в отелях или апартаментах для студентов. Но унитаз от ванной стенкой при этом все равно не отделяют. В ванной комнате (американцы называют санузел одним словом «bathroom» - «ванная») вы не найдете полотенцесушителя. Дело в том, что не во всех домах существует система отопления. Многие обогреваются кондиционером, работающим на газу или электричестве. Хотя те, что с отоплением, тоже не всегда имеют полотенцесушители: зачем терять энергию на «батарее» в ванной круглый год?

Чего еще нет? Шкафов! Вот это изобретение в американских домах можно было бы и нам позаимствовать. Во всех домах шкафы встроенные. Причем их туда встраивают не после того, как дом построили, а предусматривают ниши в стенах еще при строительстве. Эти шкафы, или, как говорят американцы, «клоузеты» (дословно – «чуланы»), есть в каждой спальне. Также они могут быть на кухне (кухонные шкафы и полки обычно тоже встроены) и в прихожей. Если ввести такие чуланы у нас,  это ударит по мебельной промышленности. Но я уверен, и рабочий, и бухгалтер, и сам директор мебельной фабрики оценили бы это достижение и отказались от производства шкафов. Пусть они только вспомнят, что при переезде на новую квартиру на пятый этаж им придется затаскивать на четыре шкафа меньше.

Вода - бесплатно

Теперь о том, сколько нужно платить за дома со спальнями, совмещенными санузлами и без шкафов. Плату за коммунальные услуги тут никому не возмещают, и они могут доходить до трети, а то и половины стоимости аренды. Поэтому, выбирая дом, будущие жильцы всегда интересуются, сколько придется платить за коммунальные услуги летом и зимой.

Если жилье арендное, то часть расходов может покрываться лэндлордом (этим старомодным словом здесь до сих пор называют арендодателей). Так, я из своего кармана плачу только за электричество, газ и Интернет. Остальные услуги, такие как вывоз мусора, уборка территории, текущий и капитальный ремонт, относятся к тратам лэндлорда и покрываются им из арендной платы жильцов дома. В среднем пока выходят следующие суммы: 40 долларов в месяц за электричество, 40 – за газ (на газу работает кондиционер, которым и обогревается квартира), 25 – за Интернет.

Урок биологии

Интересная ситуация в Америке с мусором. Во-первых, улицы в Манхэттене не убирают. Ни разу не видел дворников или машин-пылесосов, как в других городах. При этом на улицах все равно чисто. Мусор в основном органический. Это могуть быть ветки и листья деревьев, неизвестные мне плоды, потерянные тыквы с Хэллоуина, сбитые белочки и скунсы, погибшие птички. Кто-то набирается мужества и убирает участок напротив своего дома. Но таких немного. Поэтому можно проследить за разложением листьев, чего никогда не увидишь в белорусском городе, где на каждый опавший листик охотятся несколько дворников.

Что же до неорганического мусора, то он в основном не выходит за пределы мусорных контейнеров. К тому же во многих городах предусмотрена система раздельного сбора мусора. Когда я был в штате Мэн, там, помню, для общего мусора надо было покупать специальные пакеты. Если выбросишь в другом – мусор не заберут. А если сортируешь стекло, пластик и бумагу в специальной коробке, то этот мусор заберут бесплатно и без всяких пакетов.

Дмитрий АНТОНОВ

Траты жителей США на жильё

Средняя годовая зарплата составляет 60 712 долларов

Вид домовладения

Стоимость собственного жилья

Стоимость съемного жилья

Коммунальные услуги и топливо

По данным Бюро статистики труда США, 2010 г.