Квартира без дверей и обоев? Решать вам!

Статья по теме

Нужно ли получать специальное разрешение, чтобы застеклить балкон?

Такое решение содержится в положении о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденном постановлением Совета Министров №716 от 6 июня 2011 года. Согласно документу, в сельской местности, кроме того, такое жилье может сдаваться без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета). Таким образом, внутренняя отделка одноквартирных жилых домов и квартир в блокированных домах, которые строятся за счет средств граждан, будет осуществляться по их желанию.

Положение предусматривает, что жилые помещения, построенные при финансировании гражданами, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ. Речь идет об отделке стен и потолков (кроме штукатурки), работах по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка). Также дома и квартиры могут приниматься в эксплуатацию без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит. Но при этом должно быть наличие письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.

Внимание!

Постановлением отмечено, что если строительство объекта осуществлялось при заключении договора строительного подряда, подрядчик в письменной форме обязан уведомить заказчика о дате завершения строительства в сроки, которые позволят заказчику своевременно назначить приемочную комиссию, а также сообщить данные о представителях подрядчика, участвующих в работе комиссии. Заказчик в таком случае обязан в течение 20 календарных дней приступить к приемке объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Дачи и гаражи

Положение также разъясняет порядок приемки в эксплуатацию дач и гаражей. Дачи могут приниматься в эксплуатацию также без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и внешней отделке, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта и функционированию инфраструктуры.

В положении определены и особенности приемки в эксплуатацию объектов производственной инфраструктуры. Они допускаются к приемке в эксплуатацию только после подтверждения рабочей комиссией по приемке оборудования. Комиссия должна подтвердить готовность смонтированного оборудования к эксплуатации, выпуску продукции, выполнению работ, оказанию услуг в соответствии с проектной документацией. При приемке в эксплуатацию объекта производственной инфраструктуры приемочной комиссией также оцениваются результаты индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования, готовность объекта к эксплуатации и выпуску продукции. Также на объекте должны быть обеспечены условия труда в соответствии с требованиями взрыво- и пожаробезопасности, производственной санитарии, охраны окружающей среды.