В жилье нуждаются более 280 тысяч белорусских семей. Одна надежда – долевое строительство.

Запишут ли на очередь, если живешь с родителями? Учитываются ли метры в родительских квартирах? Как стать на очередь в Минске без пятилетней прописки? На эти и другие вопросы читателей «АиФ» в ходе прямой линии ответила эксперт.

Консультировала начальник отдела правового обеспечения управления жилищной политики Мингорисполкома Елена ЛУКАШЕВИЧ.

Молодые специалисты

- С 2007 года прописана в Минске, поскольку была направлена сюда по распределению. Статус молодого специалиста уже потеряла. Могу ли сейчас стать на очередь? Или мне нужно ждать, когда пройдет 5 лет с момента регистрации? София, Минск

- В соответствии с законодательством, молодой специалист — это выпускник, закончивший полный курс обучения в дневной форме за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, получивший профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование и направленный на работу по распределению, обязанный отработать по направлению один год - после получения профессионально-технического образования, два года - после получения среднего специального или высшего образования со дня заключения трудового договора между ним и нанимателем. Соответственно, именно со статусом работника как молодого специалиста в течение установленного законодательством срока связывается наличие у него ряда гарантий и компенсаций.

Наличие нереализованного права гражданина быть принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не порождает между сторонами каких-либо отношений. Они возникают  не с момента, когда у гражданина появляется основание для обращения за реализацией своего права, а с момента подачи соответствующего заявления.

Поскольку вы обратились по вопросу принятия вас на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий сейчас, когда уже не являетесь молодым специалистом, к сожалению, он может рассматриваться в соответствии с действующим законодательством, т.е. при наличии  у вас 5-летнего срока регистрации в г. Минске.

- Заканчиваю 5-й курс в минском институте и прохожу практику в госучреждении. Могу ли встать на очередь без 5-летней прописки? Наталья, Минская область

- Нет, в настоящее время при отсутствии 5-летней регистрации по месту жительства в столице не сможете. Если вы обучаетесь на бюджетной основе и будете в установленном порядке распределены в Минск, где зарегистрируетесь по месту жительства, то сможете встать на такой учет в районной администрации Минска без 5-летней регистрации.

- В 2004-м году дочь окончила БГУ и прописалась в Минске. Сейчас работает на госпредприятии. В 2007 г. она прописалась в Самохваловичах и встала на очередь там. А в 2009-м снова прописалась в Минске. Аннулирована ли очередь, на которую она становилась в  первый раз? Л. Голубович

- Да. Она при наличии для этого оснований до 01.01.2008 могла встать в Минске на такой учет, поскольку в этот период не было ограничений в части обязательной 5-летней регистрации в столице. Но даже если бы она и состояла на учете, выбытие в другой населенный пункт (в вашем случае в Самохваловичи) влечет снятие ее с учета. Для возможности повторно встать на учет после регистрации в Минске в 2009 году ей нужно ждать истечения пятилетнего срока ее регистрации в столице.

- Дочь закончила в 2008 г. дневное отделение бюджетной формы обучения. Была распределена в Минск. В 2010 г. статус молодого специалиста она потеряла, но в этом же году у нее была прописка по месту пребывания, а затем и постоянная. Имеет ли она право встать в очередь на жилье? Г.П. Горейко, Пружаны

- Нет. С утратой статуса молодого специалиста ваша дочь может претендовать на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске только по истечении 5 лет регистрации по месту жительства в данном населенном пункте. Обращаю ваше внимание, что для этого требуется регистрация по месту жительства, а не по месту пребывания.

Молодая семья

- Стою в очереди на земельный участок, а жена - на квартиру. Если я получу участок, ее очередь потеряется? Алексей, Минск

- Указом Президента Республики Беларусь № 552 установлено, что в случае получения гражданами после 1 января 2011 года, как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, земельных участков, они, до принятия решения о снятии с такого учета, либо решения об изъятии земельного участка, не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение объекта долевого строительства с государственной поддержкой. И наоборот: гражданам, направленным на такое строительство, до принятия решения о снятии с учета, либо отказа от осуществления предложенного варианта строительства с государственной поддержкой, земельные участки на льготных условиях (как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) не предоставляются.

При этом определено, что государственная поддержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений может оказываться только для реализации одного выбранного гражданами способа улучшения жилищных условий.

- Встала на очередь в 2009-м году. Живу с родителями. Будут ли учитываться родительские метры? И. Советская

- Жилые помещения, находящиеся в собственности или пользовании гражданина и членов его семьи, проживающих совместно в населенном пункте по месту принятия на учет, учитываются с 19 февраля 2010 г. с введением в действие Указа Президента Республики Беларусь от 16.11.2009 № 543. Закон обратной силы не имеет, и если вы встали на такой учет по ранее действовавшему законодательству, когда учитывалась площадь только тех членов семьи, с которыми гражданин принимался на учет, к вам нормы  Указа № 543 не применяются.

- Мы молодая семья. Муж является владельцем квартиры в Минске. В прошлом году он выписывался в Минскую область. Влияет ли наличие квартиры на возможность встать на очередь? Евгения, Минск

- Наличие жилья в собственности не дает оснований для постановки на учет по линии местных исполнительных и распорядительных органов, если отсутствует регистрация в столице. Кроме того, поскольку с выбытием в Минскую область такая регистрация у вашего мужа была прервана, встать на очередь он сможет при наличии для этого оснований только по истечении 5 лет с момента повторной регистрации в Минске.

- У нас многодетная семья. Дом достался в наследство, старый. Общая площадь – 97 кв. м., из которых жилой – 54. Можем ли мы встать на улучшение жилищных условий? И. Кочнева, Дзержинск

- При постановке на учет учитывается общая площадь дома, а не жилая. Если на каждого члена семьи в этом доме приходится более 15 кв. метров общей площади, то вас нуждающимися, к сожалению, признать нельзя. Граждане могут быть приняты на учет независимо от нормы площади, но только в случае, если их жилое помещение будет признано не соответствующим санитарно-техническим требованиям, непригодным для проживания. Такое решение принимается соответствующим территориальным исполкомом после комиссионного обследования.

- Моя дочь стояла на очереди как молодая семья. В прошлом году она развелась, есть ребенок, собственности своей не имеет. Прописана у меня вместе с ребенком на площади в 46 кв.м. Имеет ли она право остаться в той очереди или встать заново? В. Молейко

- Если она состояла на учете как лицо, впервые вступившее в брак, после расторжения брака, если сохранились общие основания для пребывания на таком учете (при обеспеченности общей площадью жилья в занимаемой квартире менее 15 кв.м на человека), ей нужно обратиться в администрацию района с просьбой о разделе очереди. С 01. 01.2011 из законодательства исключена норма о возможности принятия на учет супругов, расторгнувших брак и воспитывающих несовершеннолетних детей, независимо от размера занимаемой площади.

- В квартире площадью 46 кв.м живу с женой и дочерью. Дочь не ставят на очередь. Почему? Что можно сделать? Владимир, Гомель

- Чтобы признать вашу дочь нуждающейся, нужна обеспеченность менее 15 кв. м общей площади на каждого зарегистрированного члена семьи. У вас получается более данной нормы. Но если дочь выйдет замуж в первый раз, и у ее супруга этот брак также будет первым, и у них не будет в собственности или пользовании  квартиры (дома), их могут поставить на такой  учет независимо от метража.

- Моя дочь была прописана в общежитии с 1996 г. и стояла на очереди. Затем выписалась и прописалась у нас в Молодечненском районе. Потеряла ли она в связи с этим право на очередь? Работает она в Минске. И. Захарчук

- Право пребывать на учете в столице она, к сожалению, потеряла. Выбытие в другой населенный пункт, как произошло в данном случае, является отдельным основанием для снятия гражданина с учета нуждающихся в Минске. Но если ваша дочь работает 5 лет в организациях Минска, то она при наличии оснований может встать на очередь по месту работы и без минской регистрации.

Разделение очереди

- В 1-комнатной квартире живу с дочерью. Кроме нас здесь живут еще 2 человека. Подошла моя очередь. Если я «построюсь», сможет ли моя дочь улучшить свои жилищные условия, или моя жилплощадь будет учитываться? Ирина, Минск

- Если вы улучшите свои жилищные условия и зарегистрируетесь в построенном жилом помещении, то при решении жилищного вопроса дочери будут исследоваться жилищные условия членов ее семьи, которые зарегистрированы и проживают с ней в одном жилом помещении. Соответственно, если дочь останется проживать в однокомнатной квартире с другим лицом (кроме супруга), и у обоих не будет в собственности другого жилья в Минске, в таком случае у нее  сохранится нуждаемость в улучшении жилищных условий.

- В 2009 г. сын с женой встали на очередь. Сын прописан в Минске, а невестка в Ратомке. Что теперь будет с их очередью по новым правилам? Зоя Федоровна, Борисов

- Супругу сына могут включить в состав его семьи для совместного улучшения жилищных условий и без регистрации в Минске, но для этого она должна предоставить справку с места жительства о том, что в этой связи она снята с такого учета либо на него не становилась. И, соответственно, наоборот.

- После распределения в Минск дочь с супругом встали в очередь нуждающихся. Они купили долю в 2-комнатной квартире, которая разделена и имеет два лицевых счета. Соседи собираются продавать свою долю. Если я выкуплю их долю, останется ли в этом случае семья дочери на очереди? Алла, Солигорск

- Преимущественное право на покупку данной доли будет иметь ваша дочь с мужем, поскольку они проживают в этой квартире. Но если они откажутся от этого права, доля может быть продана соседкой любому лицу, в том числе и вам. Впервые вступившие в брак супруги признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если у них нет в собственности, пользовании квартиры (дома). Доля – это только часть квартиры, в связи с чем, если они останутся собственниками доли, а не всей квартиры , право пребывания на таком учете у них сохранится.

- Я в разводе, ребенку 7 лет. Проживаем с бывшим мужем в квартире, которой владеет свекровь. Нас прописано трое на 51 кв.м. Могу ли я сейчас встать на очередь? Светлана, Минск

- Не сможете, поскольку вы обеспечены общей площадью более 15 кв.м на человека. Вы сохраняете право пользования квартирой как бывший член семьи собственника (если иное не установлено письменным соглашением), поэтому в расчет берется общая площадь квартиры и количество проживающих в ней лиц. Ранее действовала норма, позволяющая гражданам после расторжения брака в случае воспитания ими несовершеннолетних детей встать на такой учет независимо от размера площади, но с 1 января 2011 г. она исключена.

- Почему в Минске так долго нужно стоять в очереди? Наша семья из 3-х человек стоит в очереди уже более 20 лет – с мая 1991 г. Льгот никаких нет. Наталья, Минск

- Потому что эта очередь очень большая. Сегодня на учете в Минске стоит более 280 тысяч семей - практически треть от общего числа очередников Республики Беларусь. Количество очередников существенно увеличилось из-за раздела очереди между  родителями и детьми, создавшими собственные семьи (с 01.01.2007 по 19.02.2010 количество очередников в результате разделов очереди увеличилось на  19 676 семей). Ежегодные объемы возводимого для этих целей жилья, к сожалению, не позволяют разрешить существующую проблему с жильем для столичных очередников настолько быстро, как этого желают граждане. Сейчас администрациями районов столицы для строительства двухкомнатных квартир в формируемых Мингорисполкомом ЖСПК направляются очередники общей группы учета до 01.04.1988, трехкомнатных – до 01.03.1989.

Но при этом Мингорисполкомом предпринимаются все необходимые меры к увеличению объемов строительства жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе путем долевого строительства жилья. Информация об условиях и порядке такого строительства является общедоступной – сведения о застройщиках размещены на стендах в отделах жилищной политики администраций районов Минска, в СМИ публикуются проектные декларации для реализации гражданами самостоятельного права обратиться к застройщику за заключением договора создания объекта долевого строительства с использованием на эти цели льготного кредита (независимо от сроков пребывания на таком учете). Также список организаций, строящих жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, размещен на официальном сайте Мингорисполкома (www.minsk.gov.by).